Las condiciones mínimas que debe cumplir una vivienda para considerarse accesible son las siguientes:
No se admiten escalones para superar los desniveles.
Pasillos y pasos:
- Deben tener una anchura mínima de paso de 1,10 m.
Vestíbulo:
- El espacio de giro debe tener un diámetro mínimo de 1,50 m libre de obstáculos. Se puede invadir con el barrido de puertas, pero cumpliendo las condiciones aplicables a éstas.
Puertas:
- La anchura mínima de paso debe ser >= 0,80 m. Al abrir la puerta, en el ángulo de máxima apertura de la puerta, la anchura libre solo puede verse reducida en 2 cm.
- Las manillas y mecanismos de apertura y cierre deben estar situados a una altura entre 0,80 – 1,20 m.
- Los mecanismos de apertura y cierre deben poder manipularse con una sola mano.
Estancia principal:
- Debe tener un espacio mínimo para el giro con un diámetro de 1,50 m libre de obstáculos contando con los muebles de la estancia.
Dormitorios:
Debe tener un espacio para el giro con un diámetro mínimo de 1,50 m libre de obstáculos considerando el amueblamiento de la estancia.
- El espacio de aproximación y transferencia a un lado de la cama debe tener una anchura >= 0,90 m.
- El espacio de paso a los pies de la cama también debe tener una anchura >= 0,90 m.
Cocina:
- El espacio para girar debe tener un diámetro mínimo de 1,50 m libre de obstáculos considerando el mobiliario de la cocina.
- La altura de la encimera no puede superar 85 cm.
- El espacio libre bajo el fregadero y la cocina, debe tener mínimo 70 cm de altura x 80 cm de anchura x 60 cm de profundidad.
Baño:
- Debe disponer, al menos de un baño.
- El espacio para el giro debe tener un diámetro mínimo de 1,50 m libre de obstáculos.
- Las puertas deben ser abatibles hacia el exterior o correderas.
- El lavabo debe tener mínimo las siguientes medidas libre en su interior de 70 cm de altura x 50 cm de profundidad. La altura de la cara superior debe ser <= 85 cm.
- El inodoro debe contar con un espacio de transferencia lateral de una anchura >= 80 cm a un lado. Y la altura del asiento debe oscilar entre 45-50 cm.
- La ducha necesita un espacio de transferencia lateral de anchura >= 80 cm a un lado y un suelo enrasado con pendiente de evacuación <= 2%.
- La grifería debe ser automática y dotada de un sistema de detección de presencia o manual de tipo monomando con palanca alargada de tipo gerontológico. El alcance horizontal desde asiento debe ser <= 60 cm.
Terraza:
- Debe contar con un espacio de giro con un diámetro de 1,20 m libre de obstáculos.
- La carpintería debe ser enrasada con pavimento o con un resalto en los cercos <= 5 cm.
Aparcamiento:
Para ser accesible debe cumplir las siguientes condiciones:
- Estar situado próximo a un acceso peatonal y comunicado con la vivienda mediante un itinerario accesible.
- Disponer de un espacio de aproximación y transferencia, en los laterales necesita una anchura mayor a 1,20 m si la plaza es en batería, pudiendo compartirse por dos plazas contiguas, y en la parte trasera necesita un espacio >= 3,00 m si la plaza es línea.